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          區塊鏈將會如何改變建筑業?
          區塊鏈將會如何改變建筑業?           ★★★
          來源:網絡   更新時間:2019/9/14    點擊數:

            區塊鏈技術是過去十年中最具顛覆性的力量之一。它記錄、啟動并實現巨大交易數量和種類的能力引發了一個有趣的問題:同樣推動比特幣發展的分布式賬本技術是否也能夠在保守行業中更好地執行戰略項目,比如涉及大型承包商和分包商團隊以及大量建筑規范、安全法規和標準的建筑業。

            怡安(Aon)全球建設與基礎設施集團的增長、創新和洞察力全球總監戴維·鮑科特(David Bowcott)表示:“我們越來越仔細地思考我們何時何地需要競爭,我們在哪些方面可以共享合作。”使用區塊鏈來自動完成簽約流程及支持這些復雜項目的文書工作可以節省資金,釋放寶貴的資源,并加速實現項目交付。

            區塊鏈支持的房地產開發項目

            在商業地產領域,總部位于阿姆斯特丹的HerenBouw公司正將區塊鏈應用于該市港口的一個大型開發項目。據Propulsion 咨詢公司創始人馬克·明尼(Marc Minnee)表示,HerenBouw公司的目標是建立一個區塊鏈支持的項目管理系統,使建筑開發生命周期更加高效。明尼在HerenBouw公司的區塊鏈應用重點是在具有法律約束力的時刻登記交易,在這種時刻,準確性和審計跟蹤至關重要。明尼表示:“區塊鏈提供了一個平臺,可以清晰地將工作產品級聯至下一鏈,并讓每個人承擔起完成關鍵任務的責任。”

            該系統的優點在于及時的信息、明確的溝通和更少的錯誤。明尼表示:“股東具有將以下這些事實登記在鏈的明確且均勻分布的動機:要么你得不到訂購的東西,要么你得不到薪酬。”他們還培養了信任感,這減少了他們彼此業務流程中的摩擦。“股東們花更多的時間來探討創新設計、建設方式的選項。”

            建筑業區塊鏈試點項目實現起步

            建筑業全球風險咨詢企業怡安公司估計,95%的建筑數據在交付給第一任業主時就已遺失。總部位于加利福尼亞的區塊鏈公司Briq正在展示從區塊鏈分類賬中獲取和保護建設項目文檔的可能性,各方可以瀏覽這些文檔并將其作為可交付內容移交給業主。

            Briq公司以總部位于明尼阿波利斯的加德納建筑公司(Gardner Builders)的名義為新寫字樓建設開發了“數字化孿生兄弟”,逐個房間地記載了每種資產的詳細目錄。Briq公司首席執行官(CEO)巴西姆·哈姆迪(Bassem Hamdy)表示:“需要找到某棟建筑中的某件產品或明細的時候,總算有地方可以簡單地搜索那棟建筑的確切信息了。”區塊鏈編碼的明細是顆粒化的:油漆顏色、天花板固定裝置、LED燈泡、門用五金——還有使用手冊、保修單以及建筑物業主可以通過倒計時時鐘監控使用壽命。

            Briq公司的增長營銷總監埃利斯·塔爾頓(Ellis Talton)表示:“對建筑物的任何改造和翻新都可以記錄在案。如果資產掛牌出售,整個資源庫都可以移交給新業主。”換言之,建筑物業主會得到一份有關建筑物身上所發生一切的活生生的分類賬目。

            克服文化障礙

            建筑行業根深蒂固的慣例很可能會延長區塊鏈得到廣泛采用的時間。“建筑業在其從事的很多方面都擁有先進的技術,”塔爾頓表示,“可是這個行業是建立在關系基礎上的,很多都是家族企業和私有公司。承包商和分包商的選擇可能會根據早已存在數十年的關系而決定。”

            塔爾頓還指出,很少有資金——不到收入的1%——投資于先期承包和用于管理復雜建設工程的技術基礎設施(在航空航天和汽車領域,這個數字為3.5%-4.5%)。他表示:“絕大多數的建筑成本都消耗在建設過程之中,包括人力和材料。”

            Sweetbridge公司(我們中的一人,唐,在該公司當咨詢師)的CEO斯科特·納爾遜(Scott Nelson)發現,建筑業理所當然地可以進行基于區塊鏈的項目管理:“工程項目都是精心策劃并以合同為依據的。目標十分明確——準時、規范、避免返工。傳統的項目管理技術依然奏效,可是項目可以獲益于管理更加分散、靈活的方法,這種方法的透明度高,各方可以根據產出和完成的業績獲得酬勞。”

            確定區塊鏈在項目管理中的應用

            隨著時間的推移,區塊鏈將在項目管理方面實現突破性的應用。我們鼓勵企業探索和利用這方面的潛力。以下是接下來的幾個步驟。

            確定采用區塊鏈的用例。尋找成功依賴于跨企業邊界調動資源的地方;身份、合同和支付必須得到審計和保護的地方;資產的來源和所有權必須得到跟蹤的地方。對此的一些想法如下:

            能夠跟蹤分包商可交付產品的信譽分類賬有助于鑒別誰是項目的可靠分包商;

            能夠識別崗位職責并分階段自動進行支付的智能合約可以實現協議自動化;

            能夠將數據聚合到項目管理共享儀表板的區塊鏈支持型應用程序有助于管理工作流;

            對建設過程進行端到端記錄的分布式分類賬能夠記載所有建設投入和資產,包括保修及維護檢查點;

            能夠比照建筑規范和標準對材料、測試和成果進行跟蹤的區塊鏈支持型應用程序可以提高檢驗效率。

            開發樣板和試點項目。做好前期分析:審查正在使用的系統,咨詢它們的用戶,并考慮誰會有參與可行性選擇方案確定的需要、選擇其一作為樣板、設計試點項目并參與測試。

            為投資區塊鏈制定一個商業案例。明確區塊鏈能夠提升項目成功機會的方式,比如,改進流程和組織能力,以便查找并與特定的個人和實體共享大量數據。

            正如怡安公司的戴維·鮑科特所言:“總體而言,如果我們鼓勵數據協作,利用區塊鏈和機器學習來幫助我們為投資制定長期的行業路線圖,并確立能夠促進生產力和工作效率且降低風險的技術,那么我們所有人都會過上更好的日子。”雖然項目管理的基本原則依然重要,但區塊鏈使管理者能夠將他們的才智集中于解決問題并取得更好的項目成果。

            唐·塔普斯科特(Don Tapscott) 里卡多·巴爾加斯(Ricardo Viana Vargas) | 文

            唐·塔普斯科特是暢銷書《維基經濟學》(Wikinomics)、《數字經濟》(the Digital Economy)以及其他十余本廣受好評的科技、商業和社會書籍的作者。根據Thinkers50排行榜, 唐是世界上名列第四的在世管理思想家;他是羅特曼管理學院副教授、特倫特大學校長,《區塊鏈革命:比特幣背后的技術如何改變金錢、商業和世界》(Blockchain Revolution: How the Technology Behind Bitcoin is Changing Money, Business, and the World)一書的合著者。里卡多·巴爾加斯是“Brightline Initiative”的執行董事,該機構是由項目管理研究所領導,由來自商業、政府和非營利部門的主要全球性企業組成的聯盟。




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